С 1 сентября 2026 года в России начинает действовать единый порядок оформления актов приёмки работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Соответствующие изменения вносят ясность в процедуру, которая долгое время оставалась неурегулированной на федеральном уровне.
Хотя форма актов приёмки была утверждена Министерством строительства ещё в 2015 году, в законодательстве отсутствовали чёткие сроки, порядок подписания и регламент действий сторон. Это позволяло управляющим компаниям устанавливать собственные правила работы с документами, что часто приводило к спорам с жильцами.
Новый порядок обязывает исполнителя оформлять акт в сроки, установленные договором, или не позднее окончания срока действия договора. При этом предельный срок оформления не может превышать 30 дней с момента оказания услуг.
После подписания акта у исполнителя есть пять дней, чтобы направить два экземпляра председателю или членам совета дома. Отправка должна производиться способом, который позволяет подтвердить факт получения документов.
У получателей, в свою очередь, есть десять дней на рассмотрение. В этот срок председатель или члены совета обязаны подписать акт и вернуть его исполнителю либо направить письменный отказ с обоснованием причин. Если в течение 30 дней со стороны совета дома не последует никакой реакции, акт считается оформленным в автоматическом режиме.